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买佛山限购区域的房子要什么条件

想要在佛山市购置新房,那么目前最新的限购政策是怎样的呢?快点来了解吧。

2022年6月2日,佛山市住房和城乡建设局会同佛山市自然资源局、佛山市金融工作局、佛山市住房公积金管理中心印发《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》(佛建〔2022〕33号),根据该通知内容,佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道,南海区桂城街道,顺德区大良街道。在限购区内,因改善住房需求购房的,其持有(契税缴纳时间或不动产登记时间)满5年的商品住房,不计入家庭住房查验套数。(契税缴纳时间或不动产登记时间)满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时,无需进行购房资格查验。

一、如果你在限购区域购房,需要满足以下条件:

(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在限购区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

(四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。

二、购房家庭认定问题

居民家庭指“购房人、配偶及未成年子女组成的家庭”。

三、购房资格核验问题

根据《佛山市住房和城乡建设局 佛山市政务服务数据管理局 佛山市自然资源局关于推行线上办理购房资格核验工作的通知》(佛建〔2021〕48号)要求,2021年10月起,佛山市推行购房资格线上核验工作。

购房人可通过手机移动端登录佛山通APP进行申请、委托意向购买新建商品住房项目的房地产开发企业通过佛山市智慧房产综合平台进行申请、到各区行政服务中心指定窗口或申报辅导区申请协助进行线上操作等渠道申请购房资格核验,确认自身购房资格。

四、如果你是非本市户籍人才,可享受佛山市户籍人口购房政策

(一)认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策。当前佛山市户籍人口购房政策指:本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。

(二)在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。具有准入类资格(执业资格)的人才参照中级工及以上职业资格人才执行。

(三)住房套数认定以家庭(夫妻双方及未成年子女)为单位。

买佛山限购区域的房子要什么条件

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